昨天发了篇关于抵押房子做跨境电商的文章。

明年把房子抵押了，为国打外汇保卫战！亚马逊除了PPC关联流量，还有那些?

买房投资，在2015年期间是广州本地卖家圈的风气，和深圳卖家不同，很多赚到钱的卖家都会在保持一定的业务规模之后，把剩下来的钱去做其他投资，例如买房，本地限购了就去周边买，周边限购了，又去不限购的地区买，周六日看房已经是他们的一大兴趣。而且买了很少会卖，付首批资金后，通常会用来收租再加1，2千来低月供。

2015年，那时候还有一个广州本地大卖牛逼哄哄地对我说，去听那些忽悠大会的人说，最多就能开个奔驰宝马，我们最起码都开保时捷的。所以说广州卖家销售规模通常都不大，但是却非常有钱，而且通常多平台发展的。而在这个时间节点上，大卖们又喜欢把房子抵押出去来做大卖家规模。毕竟每个时候做对的事情，才是一个聪明生意人应该做的。

很多人可能会说，亚马逊，wish，速卖通，不好做了！还做抵押贷？但是相对传统行业，相对传统天猫，taobao，其实出口跨境电商还好了。

好了那么，对于大卖来说，房子对于他们有什么用途？为什么买了，又喜欢抵押呢，总的来说就是让资金最大化利用！

第一，房子当然保值，固定既得利润了，抵抗通胀。美金以石油作为衡量价值的标的，日元以美金作为衡量价值的标的。那么人民币就以土地作为衡量价值的标的。

第二，中国房子，除了居住功能，还赋予太多的金融属性了。例如一套房子100万买入，那么如果这个生意人，三年后资金周转出现问题，通常他能利用这个100万的房子，贷款出160万以上的资金出来周转，因为房子升值了，而且生意贷只需要付6%左右的利息。而且他的房子也继续升值。那么如果他那去做毛利最低的平台,例如Wish 这160万也能一年翻一倍。而且这类铺货平台其实风险比较低的，因为都是出货了，才发货的，而不像亚马逊那样要先入库FBA。这些铺货平台的钱更多用在堆人上货和美工，所以无论亚马逊还是wish 速卖通，资金就如血液一样。

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