深度干货-跨境电商，股市，房产-是什么限制了我们人生的天花板？
深度干货-跨境电商，股市，房产-是什么限制了我们人生的天花板？
其实很早就想写这篇文章，
借着小长假的时间，
大家都在放空，
来聊聊这个话题。
把这些东西分享出来，
是真心的希望易老师的朋友们能够一起进步。
节前最后一个交易日，
沪指又是一个大涨收场，
如果是追着我公众号文章看得朋友，
应该还记得我之前两年喜欢写一些关于房产和基金投资的东西，
后面就写得少了。
就比如其实我在二月份其实准备写一篇提示大家股市和基金投资机会的文章，
怎奈当时把这个想法在我们社交电商社群里提出来，
就被群友怼了，
在2月18号这个时间点，
上证指数的位置是在这里，
相信我的朋友已经在不停加仓，
到了今天获利颇丰了。
今天这篇的主题不是教大家如何炒股炒房的，
而是一种思维。
难道跨境电商或者你手头的生意是你人生的全部吗？
并不是。
我觉得有一个理论说的非常好，
名字叫“三元理论”，
为了不让这篇文章看起来像软文，就不说他的名字了，
（因为他确实是在卖外贸，投资，房产课程）
但是这位Mr H**确实是真心让我服气的人。
（很多朋友应该知道他是谁，以后有机会把他的故事写给大家）
三元理论是什么呢？
在他看来“手头盈利的生意，房产，股票投资”是人生财富上升的三级，
你必须做好三级，
才能走上人生上升的通道，
只做好了一极或者两极，
就会被拉下来，
努力很多打了水漂。
所以，
其实有一部分卖家认为，
我现在做得是跨境电商，
我要做得事情就是做好跨境电商，
买股票买房子这种事情就是投机倒把。
然而事实是很残酷的，
很多朋友都有这样的感慨：
如果我2009年买了深圳的房子，
如果我2010年买了南京的房子？
如果我2011年买了东莞的房子？
如果我2014年买了杭州的房子？
人生没有如果，只有未来。
之前我写了一个自己的故事，
2004年我和我高中同学过年回湖南，
在凌晨的的士车上，
我同学和的士司机的对话：
的士司机：“小伙子现在月薪多少啊？”
我同学：“1800”
的士司机，沉默了很久：嗯，那慢慢熬吧”。
我同学永远记得这句话，
他是当时中国Top10工科大学毕业的，
从小到大就是“别人家的孩子”，
然而在那一刻，其实他是觉得这么多书白读了。
多年后我们才知道，
当时深圳的士司机是有底气说出这样的话的，
因为在2004年，
他们的月平均收入是10000往上的。
但是15年后呢？
大多数当年拿着10000多月薪的深圳的士司机或是回老家了，
或是在50岁的年纪还在开着的士。
按照“三元理论”，
他们当时的主业“开的士”，是份现金流非常好的业务，
在2004年，10000多的月薪在深圳是可以过得非常好的，
例如南山这个”老破小“我没有记错的话，
在2004年是5000多的均价，
但是的士司机完全没有“三元”，
在掌握充沛的现金流之后，他们的人生有三种走向：
花天酒地，快意人生。
省吃俭用，钱寄回老家，盖房光宗耀祖。
省吃俭用，赚的钱存着，拿利息。
很少有的士司机能在2004年和接下来几年任意时间点在深圳买房。
15年过去了，
深圳的房价已经是均价往10万走了，
我自己其实也和的士司机一样，
我们很多人都错过了那个年代。
这是过去，
过去我们无法把握，
我们需要抓住的是未来。
那我们回过头来看看这轮股市暴涨的原因是什么，
还有接下来会发生什么？
作为“三元投资理论”，能预测什么趋势。
你说经济好不好？
经济其实一点也不好。
但是股市从来就是资金面和对未来经济预期的反馈。
这次股市暴涨其实最开始的原因是外部的利好，
美联储今年停止加息和缩表了，
这个就非常重要了，
之前两年人min必其实承受的压力很大，
美联储在加息，
国内又不能加息，
降准也很难，
汇率也不好弄。
资金外流压力非常大，
这下好了，
美联储不加息了，
yang妈有大展拳脚的机会去做经济刺激计划了。
2019年必定和2009年一样是个大量基建项目上马的一年，
所以你可以看到这赏心悦目的上涨曲线，
资金其实是嗅觉最敏锐的，
同时，有大量的钱流向一些地方，
大家要注意了，
钱的流向不是雨露均沾，
最后的结果一定是一部分人赚到钱。
资产价格一定会迎来上涨，
具体反应就是股市和楼市。
资产价格的上涨就是财富的再分配。
估计一些朋友对15年的那波牛市还有记忆，
就是这个套路，
股市先起来，
然后房价再起来，
然后蔓延到一线城市的楼市，然后再到二三线。
（三四线涉及到后面的棚改，这里不讨论了）
现在大家主流的看法就是“三年一周期”，
2009年开始的大规模的经济刺激计划，
看看2010年深圳的房价，
一直到2012年才有一点像样的涨幅，
横盘了三年，
再来看看上证综指的年线，
完美的诠释了什么叫”股市涨完楼市涨“。
很多朋友这个时候可能会说，
我的天，深圳价格已经这么贵了，我和我身边的人都买不起了，还怎么涨啊？
同理，
可以衍生到杭州，上海，北京版本。
但是我就一个问题，
这一轮经济刺激计划和大规模的基建，那么多钱最后会到哪里去？
科创板如果”蚂蚁金服“上市，可以拉动杭州房价上涨多少？
财富的分配一定是不合理的。
这个时候”三元理论“就很经典了，
每一个房价横盘的周期，
你只要能在股市获取收益，
把股市获取的收益投资到接下来的楼市上涨接力，
那么你的财富又会有一个提升。
这是个什么意思呢？
有的朋友可能没有看懂，
这是我们长沙一个热门盘（价格便宜得让各位见笑了）
横盘已经横了一年了，
也就是说这个盘基本一年了，
但是一旦上涨，
这种盘一年就可能是上涨80%或者翻倍。
如果放长投资期限到4,5年，
这种楼盘投资收益也就是年化百分之二十几，
但是如果是”三元理论“，
你之前在股市获利的资金踩准这个时间点入手，
那么收益是非常高的。
深圳的房价已经横盘快三年，
如果是1000万的资金，
你觉得三年时间是买房划算还是用”三元理论“去做投资划算？
不管你现在是没钱还是有钱，
没房还是有房，
2019年就这么来了，
对有的人来说是一个机会，
对有的人来说，会掉队。
愿这篇文章渡有缘人，
多年后回想起你的成长过程，
能记得易老师写的这篇文章。
全文完
（The End）
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